产品：城区大平层

心动指数：⭐ ⭐ ⭐ ⭐

心动因素：品牌可信任度高、产品各空间尺度优秀、城市配套优

pass因素：容积率高、高层超高层的大平层使用率低、电梯需共享、日常交通出行压力

先来简单认识一下Lucy姐，80后，目前住在传统的核心区域星河传说，户型不大不小，一套建面约150平的3+1房。

膝下儿女成双，爱人是律师，自己则在南城经营着两家美容店。

言简意赅，Lucy姐是东莞传统的富婆，家庭美满，事业有成，资产早已超千万。

Lucy姐的形象©东莞房姐

其实，早在前两年，Lucy姐就动了置换的心思，预约品鉴过南城西平某项目的顶奢大平层。但由于项目容积率过高，也就作罢。

和大多数千万富婆一样，Lucy姐也想趁着今年政策放松之际，再度物色，为资产做优化配置。

Lucy姐总结的千万大平层优势©东莞房姐

于是乎，Lucy姐早早就被今年城区即将入市的各大豪宅项目盯上。

在经历了被各个项目热情邀约、样板间验资、一对一专业服务后，她对城区这些千万大平层，已经审美疲劳。

尤其是久居城中央，她厌烦了日复一日的交通压力，也厌倦了电梯共享的等待与无奈。

阅尽超38套二手别墅

依旧没寻到心中的白月光

产品：二手别墅

心动指数：⭐ ⭐

心动因素：圈层既定，植被覆盖率高，居住氛围浓厚等

pass因素：物业不可控、税费中介费高、或遭返价、部分设计落后、居住不纯粹等。

于是乎，果断抛开大平层，朝着别墅进发！

但由于爱人及自己的生意圈，又主要在南城，Lucy姐便把范围圈定在南城、厚街及道滘三个镇街，开启了挑选别墅的漫长道路。

Lucy姐委托中介寻找二手别墅©东莞房姐

认真细致如Lucy姐，每次去看房，都带上自己的秘书，要求其详细记录下每一套别墅信息。

犹记得，Lucy姐最接近理想墅居生活的一次，那是一个出奇悠闲的午后。

正在店里和闺蜜SPA局的Lucy姐，微信收到了中介发来的一张户型图，看着听着中介绘声绘色的描述，Lucy姐内心逐渐雀跃：嗯~是心动的感觉~

Lucy姐发现笋盘©东莞房姐

但不出意外，马上就要出意外了。

Lucy姐看中的别墅原业主，竟不诚心地进行了返价的骚操作，一口气喊涨30万！

加上二手房的税费及中介费，一时间，原本的笋盘别墅，也瞬间变得不香了。

Lucy姐心动别墅预算清单©东莞房姐

此外，在实地走进一系列的别墅后，善于分析总结的Lucy姐，也发现了其中不少劣势。

譬如，不少别墅盘有了一定年代，设计难以满足当下的居住需求。

社区内未规划人车分流，日常步行中难有安全保障；逼仄的开间和进深，居住体验感差；一楼无老人房，导致父母居住不便；阳台狭小，难以满足搭建一方品酒品尝的天地......

Lucy姐要求客餐厅空间大©东莞房姐

概括而言，在被中介带看超38套二手别墅楼盘后，Lucy姐一度陷入自我怀疑的境地：

是自己要求太高了吗？

Lucy姐pass的部分别墅信息©东莞房姐

功夫不负有心人，瑧山悦

满足了对千万墅居的生活想象

产品：瑧山悦品字形园墅

心动指数：⭐ ⭐ ⭐ ⭐

心动因素：品牌可信度高、产品私密性好、容积率低、高赠送率、面宽不输大平层、内外配套完善、物业服务好等等。

犹豫因素：非独栋，品字形园墅结构

初识瑧山悦，源于在茶话会上相识的新朋友Dasy，而Dasy不久前刚入手了一套那儿的别墅。

在Dasy的娓娓道来中，Lucy姐愈发被感染。

回忆起瑧山悦给Lucy姐的第一印象，便是在中央公园景观处，竟然还藏着一座大隐隐于市的别墅群。

也就是销经口中的专业术语：270°环幕园墅。

Lucy姐收集的项目实拍图，仅供参考

此外，项目直线距离约一公里处，坐落着运行中的R2线的寮厦站。

“周末免去接送，一儿一女为伴，孩子们可以搭乘地铁去学兴趣班，自己睡个美容觉”，Lucy姐心里默默盘算着。

房姐整理的周边配套，仅供参考

在瑧山悦，Lucy姐也惊喜地找到了不输甚至超越大平层的居住体验。产品，自然也被她研究得十分透彻。

上叠享私家电梯入户、预留有地下车库，居所则在三层及四层区域。

三楼，是活动区域与休息区域。这里单是餐客厅面积就约达55.2平，还无缝连接了约23米南向大面宽，总面积约50平的星空露台。

内外空间联动，让居住的心境在经历内敛之后又豁然开朗，生活与诗意共存。可宴请宾客，品茶论道，亦或是家人同享三世同堂的天伦之乐。

此外，三楼的休息空间，则是2个南向采光的卧室+1个书房的组合，空间足够日常起居。

户型空间尺度解析，仅供参考，实际为毛坯交付

最为让Lucy姐喜爱的是，上叠的四层空间。

这里是主人的私人空间，搭配令所有女人都动容的超大收纳衣帽间，约9.6平的奢华开放式主卫，还连通了约35平的大露台。

当你身临其境感受过，说不爱，真的很难。

Lucy姐看房实拍图，仅供参考

下叠空间中，分为左右两户，一二层为居住空间。

一楼是餐客厅及父母房，餐客厅约8.1米开间，约7.7米挑高，足以容纳下一家人的日常居家。二楼则是整层独立休息区，是三房两卫的设计。

而底层则有约162平的创意空间，Lucy姐看到这，脑海里已经浮现出未来无数种生活蓝图：

是孩子的琴房、一家人的家庭影院、爱人的会客厅或藏酒室。

Lucy姐脑海中的生活画面，仅供参考

即使万分心动，但Lucy姐一家在第一次探访中，并没有着急下定。

因为，爱人对一栋楼里住三户，始终心存疑虑。但Lucy姐并不以为然，户户尊享有天有地的私人空间、又有私家电梯入户，完全可以保障纯粹的居住感。

两口子犹豫不决时，决定对项目及周边，进行多维度考察。

连续多个周末，Lucy姐一家四口，在周边商圈公园，吃饭、逛街、喝下午茶、露营、休闲。

做这些不为别的，就是纯粹感受并了解这些商圈带来的烟火气息及景观资源带来的自然体验。

项目实拍图，仅供参考

对于项目，Lucy姐也携家人多次造访。

但每一次的深入探访，都让Lucy姐有了更为动容的感触。

这里，甚至每一片树叶，都是干净碧绿的；每一处水景，始终是湛蓝通透的；每一位物业人员，都是谦虚有礼的......

于细微处见知著，Lucy姐已经默默在心里给项目的万科物业，打出高分了。

项目实拍图，仅供参考

于是乎，当看到孩子们在自然的环抱里撒开腿奔跑嬉戏的模样，妻子也对项目越来越心动的双重“甜蜜压力”下。

不久前一个阳光灿烂的午后，Lucy姐一家达成一致，选择将家安在了瑧山悦。

Lucy姐提供的实拍图，仅供参考

好事多磨。Lucy姐的千万资产置业之路，有多重抉择、有取舍、也有果断。

但最终，Lucy姐在与瑧山悦一次次的相遇、相识、相知中，愈发感悟出：

瑧山悦，或许并不是最完美的，但一定是那个能承载起未来近20年生活的、均好性得分最高的选手。

如果你也和Lucy姐一样，预算千万，不坊趁着最后一批别墅压轴加推，来瑧山悦品鉴一番吧~返回搜狐，查看更多